Новый обзор судебной практики по спорам о жилье и переходе права собственности.
Сделка по продаже квартиры, совершённая лицом, ставшим жертвой мошенничества, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане. Такой подход закреплён в обзоре практики Верховного суда.
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В обзор вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Его цель — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Согласно разъяснениям, само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены — суды оценивают, имел ли покупатель информацию или объективные основания для понимания того, что продавец был введён в заблуждение.
