Аренда квартир в городах‑миллионниках снижается впервые с 2020 года

Аренда квартир в городах‑миллионниках снижается впервые с 2020 года

В августе арендная стоимость квартир в российских городах‑миллионниках снизилась впервые с 2020 года. По данным аналитиков ЦИАН, однокомнатные варианты подешевели примерно на 3%, а квартиры с двумя комнатами — на 6%.

В прошлом месяце число сдаваемых квартир выросло на 16,4% по сравнению с годом ранее.

В сентябре объем сдаваемого жилья увеличился на 27% год к году и составил 56,4 тыс. объектов. Эксперт поясняет, что причины — снижение спроса и выход на рынок инвестиций квартир, купленных на первичном рынке во время льготной ипотеки 2020–2024 годов.

С учётом этого скидки арендаторам расширились: за январь–август 2026 года средний дисконт вырос с 9% до 10,6%. В Москве арендаторы снизили ставки на 28,1%, в Санкт‑Петербурге — на 31,3%. Самые большие скидки — в Екатеринбурге (37,7%), а максимальный дисконт зафиксирован в Казани (12,9%), далее следует Пермь — 12,2%.

До конца года стоимость долгосрочной аренды может снизиться ещё на 5–6%, по оценкам экспертов; по прогнозам NF Group — на 10–15%.

Ранее власти ужесточили условия льготной семейной ипотеки, которая обеспечивает примерно половину кредитов на покупку жилья.