Цены на аренду жилья в России снижаются впервые за шесть лет
Средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России снизилась впервые с 2020 года: в сентябре 2026 года она снизилась на 1,7% по сравнению с сентябрем 2025 года.
Средняя аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир по России составила примерно 31,1 тыс. руб. и 38,8 тыс. руб. соответственно, по данным департамента аренды федеральной компании «Этажи».
По данным аналитиков, такая динамика объясняется избытком предложений аренды: дефицита не отмечается, и тенденция сохранится в ближайшие месяцы.
Сильнее всего снижение заметно в городах‑миллионниках: Краснодар (-11,3%), Казань (-11,1%), Екатеринбург (-7,8%), Ростов‑на‑Дону (-7,1%) и Челябинск (-6,6%). В Москве рост составил около 1,3%, а в Санкт‑Петербурге динамика близка к нулевой.
По мнению экспертов, дефицит жилья на рынке аренды отсутствовал даже в периоды пикового спроса. Предложения достаточно, что сдерживает рост ставок; ожидается сохранение такой тенденции в ближайшие месяцы.
За 2025 год рост арендных ставок составил 10,2%, 2024 год стал рекордным — 35,5%, в 2023 году — 0,5%, в 2022 году — 12%, в 2021 году — 9,1%.
