В Калининграде темпы роста заработных плат опережают подорожание вторичного жилья — специалисты считают, что это создаёт условие для дальнейшего удорожания недвижимости.
Исследование охватило 77 крупных российских городов. Калининград оказался в группе, где доходы населения росли быстрее среднего по выборке, а цены на вторичное жильё увеличивались медленнее.
По данным исследователей, средняя зарплата в Калининграде достигла 74,5 тыс. руб., а средняя цена за м² на вторичном рынке — 158,6 тыс. руб. За год доходы прибавили около 19%, тогда как вторичное жильё подорожало примерно на 8%. Для сравнения: в среднем по крупным городам страны зарплаты выросли на 16%, а цены на вторичном рынке — на 9%.
Почему это важно
По словам ведущего аналитика Елены Бобровской, потенциал роста цен на рынке жилья сохраняется в двух типах локаций:
- в крупных межрегиональных центрах с высокой численностью населения и развитым рынком (Москва, Санкт‑Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Владивосток, Хабаровск, Нижний Новгород);
- в регионах, где за последний год заметно выросли доходы населения, но рынок пока не отреагировал на это повышение.
В результате в городах второго типа, включая Калининград, рост доходов может со временем подтолкнуть цены на вторичное жильё вверх по мере того, как спрос начнёт совпадать с предложением.
