Жители жилого комплекса «Театральный» в Челябинске недовольны тем, что в центре двора несколько лет стоит пустырь площадью примерно 5 тысяч квадратных метров. Территория огорожена и постепенно зарастает мусором.
Что хотят жильцы
Часть соседей настаивает на том, чтобы на месте пустыря обустроили сквер с прогулочными дорожками и зоной отдыха. Другая часть выступает за строительство детского сада — покупателям квартир при продаже якобы обещали благоустроенную общественную зону.
Почему ничего не построили
Участок принадлежит группе компаний КПДиСК, застройщику комплекса. По градостроительной документации на этой территории разрешено строительство детского сада, но за пять лет работы по возведению учреждения не начались — застройщик объясняет это проблемами с финансированием.
Между тем пустырь не охраняется должным образом: местные отмечают, что подростки регулярно пробираются через забор, зимой катаются с горок, летом ходят к лужам и небольшому «пруду». На территории скапливается строительный и бытовой мусор, есть риск травмирования.
Позиция застройщика
В компании утверждают, что официальных строек на участке нет, опасные материалы и техника не складируются, а доступ на территорию ограничен. Обязательная охрана, по их словам, не предусмотрена.
Что говорят в администрации
В мэрии подтверждают: согласно документам на этой площадке должен появиться детский сад на 120 мест. В планах реализация проекта со сроком 2027 год. Инспекция выезжала на место и направила собственнику предостережение о нарушении земельного законодательства, но принудительно заставить застройщика немедленно начать работы власти не могут.
Можно ли сделать вместо садика сквер
Юрист Николай Попов отмечает, что изменить целевое назначение участка теоретически возможно, но для этого застройщику потребуется инициировать изменения в граддокументации и согласовать их с властями. По словам юриста, принудительно обязать компанию построить сквер или детский сад практически невозможно.
Жители ожидают дальнейших действий со стороны властей и застройщика, а также призывают навести порядок на пустующем участке, чтобы снизить риск травм и улучшить облик двора.