В Парковом намерены построить крупный жилой квартал в границах улиц Бейвеля, Хариса Юсупова и Скульптора Головницкого. На слушаниях рассматривали технический вопрос — изменение статуса разрозненных участков на «Смешанная зона реновации», однако жители пришли, чтобы обсудить последствия масштабной застройки.
Что планируют построить
Участок сейчас выглядит частично заброшенным: есть недострой и зеленые зоны. На месте предлагают возвести не менее восьми жилых домов высотой около 20 этажей и выше, а также школу и детский сад. Проект реализуют два застройщика — «Голос» и «Икар». Общий объём жилья — примерно 83 тысячи кв. м (по оценке сопоставимо с шестнадцатью десятиэтажками), срок реализации оценивают в семь лет. При этом один застройщик займётся около 46,4 тыс. кв. м, второй — около 36,5 тыс. кв. м. В планах также благоустройство прогулочной аллеи с выходом к лесу.
Статус земли и ход слушаний
Формально на голосование выносили объединение участков и присвоение им статуса, необходимого для реновации. Жители, однако, сосредоточились не на формулировках, а на проблемах микрорайона, которые, по их мнению, усугубит новая застройка.
Претензии жителей
«Жителей в микрорайоне станет ещё больше. Текущая транспортная развязка и так на пределе: в часы пик постоянные пробки. В парке нет собственной детской поликлиники, школы и садики переполнены, к узким специалистам приходится записываться за полтора месяца, а на бесплатные анализы — почти за два», — пожаловалась одна из местных жительниц.
Другие участники приводили аналогичные жалобы и говорили о дефиците социальной инфраструктуры на Северо‑Западе. На слушаниях напомнили, что многие вопросы не входят в предмет обсуждения, после чего перешли к следующей повестке.
Ответ застройщиков
Компании‑застройщики заявили, что потребности в социнфраструктуре учтены ещё при планировании: в проекте КРТ предусмотрена школа на 1226 мест и детский сад на 166 мест. По условиям КРТ девелоперы разработают проектные решения и передадут их муниципалитету безвозмездно, чтобы город смог оперативно выбрать подрядчика для строительства.
