Обеспечение школами по регионам и новостройкам
В Новосибирской области 52,5% жилых комплексов обеспечены средними школами; в Тюменской области — 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Волгоградская область и Ставрополье имеют доли менее 25%.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск также в числе лидеров — 50,8%.
С января 2023 года на рынке Новосибирска выведено на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс. объектов. За 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. объектов больше, чем смогли продать.
Ещё 13,5–13,8 тыс. квартир было продано по договорам купли‑продажи.
Затоваренность рынка повысилась к концу второго квартала 2026 года: застройщики построили 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а ввод в эксплуатацию составил 8,5 млн кв. м.
По сделкам продано 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
Проблемы и прогнозы для жилищного рынка
В зоне военной операции нотариусов может не быть в отдельных частях, и решение жилищных вопросов для семей становится сложнее. После мобилизации банки вынуждены адаптировать процедуры, включая вопросы доверенности для сделок с жильём.
Центральный банк опубликовал ориентиры денежно‑экономической политики на 2027 год и прогнозы на 2028–2029 годы. Прогнозы сохраняют либеральные принципы и низкую инфляцию как путь к росту.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП в 2026 году на 0–1%, в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%. Оптимистичный сценарий не обещает быстрого роста, но даёт надежду на снижение инфляции. Проинфляционный сценарий предполагает рост расходов и сокращение трудовых ресурсов, что может привести к стагфляции.
Самый рискованный сценарий — мировой экономический кризис; в этом случае ВВП России может снижаться в течение трех–четырех лет.
Выводы: региональный рынок остаётся чувствительным к макрообстановке, однако сохраняет значительный потенциал для жилищного строительства и развития инфраструктуры.
