Ипотека по льготной программе: региональные тенденции
В Челябинске льготную ипотеку стали брать вдвое реже.
По России в июле выдали льготные ипотеки вдвое меньше, чем месяц назад: число займов снизилось с 55,1 тыс. до 27,8 тыс.
В Челябинске за тот же период выдали 561 льготный ипотечный кредит, а месяц назад — около 1200, сообщил эксперт по недвижимости Игорь Якимов.
Почему сокращение произошло? По словам экспертов, причины разные: демографическая ситуация влияет на спрос, а семейная ипотека привязана к рождению детей.
Игорь Якимов отмечает, что демография играет роль: число заемщиков напрямую зависит от рождаемости.
Лето — не показатель: по словам ипотечного брокера Кирилла Павлова, спрос может оживиться в сентябре, однако доходы населения упали, а первоначальный взнос и стоимость квартиры требуют значительных затрат.
Доступность: при ставке 6% квартира за 8–10 млн рублей с первоначальным взносом 20% обходится примерно в 50–60 тыс. рублей в месяц. Такой платеж по силам лишь 20–25% семей.
Что дальше: прежнего ажиотажа вокруг льготной ипотеки эксперты не ждут. Программу постепенно ужесточают, а возможное увеличение первоначального взноса и снижение кредитных лимитов ещё сильнее снизят число покупателей.
