В Челябинске и Челябинской области реализовано примерно 25% строящегося жилья: покупателей становится меньше, а число свободных квартир растёт.
Статистика
Ключевой показатель — соотношение распроданности жилья к готовности строительства — сейчас составляет около 51%. Для сбалансированного рынка комфортным считают уровень 70–80%.
Причины
После сворачивания массовой льготной ипотеки спрос заметно снизился, тогда как застройщики продолжают запускать новые проекты прежними темпами. В результате квартир оказалось больше, чем покупателей.
Чем это грозит
Ситуация особенно тяжёлая для небольших застройщиков: некоторые компании уже переносят сроки запуска новых проектов и сдачи домов.
Что будет с ценами
Резкого снижения цен пока не ожидается. Девелоперы сдерживают снижение из‑за особенностей проектного финансирования и обязательств перед банками.
