Что произошло
В начале июля в торговом комплексе «Башня» открылся магазин под вывеской «Шок цена» с обещаниями «цен, как в 2000‑х». На открытии люди стояли в очередях по несколько часов. Покупатели рассказали, что в магазине принимают только наличные, а кассовые чеки не выдают.
Версия владельца и аренды
Управляющий директор компании «Проспект», владельца ТК «Башня», сообщил, что помещение передано по краткосрочному договору аренды индивидуальному предпринимателю. Конкретные сроки и данные арендатора не разглашаются — сослались на коммерческую тайну. По телефону отдел аренды отказался от устных комментариев и попросил направлять запросы в письменном виде.
«ООО „Проспект“ как собственник нежилого здания ТК „Башня“ в соответствии с основным видом экономической деятельности: „Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом — 68.20“ вправе осуществлять свою коммерческую деятельность по своему усмотрению, способами, не нарушающими действующее законодательство. То есть ООО „Проспект“ вправе самостоятельно принимать решение о размещении арендаторов на объекте недвижимости, собственником которого оно является и вести свою хозяйственную деятельность, связанную с данным объектом недвижимости, опираясь на действующие в ООО „Проспект“ принципы коммерческой политики».
По Гражданскому кодексу краткосрочной считается аренда сроком менее года, однако в сфере коммерческой недвижимости «краткосроком» часто называют договоры на срок до 30 дней. Магазин занял помещение, которое пустовало более года после ухода сети Profmax.
Что важно знать покупателям
При оплате наличными и отсутствии чеков у покупателей возникают риски: затруднения с возвратом товара и отсутствие подтверждения покупки. В подобных ситуациях рекомендуется сохранять переписку с продавцом и требовать письменных ответов от администрации торгового комплекса.
