Предварительные расчёты показывают, что обсуждаемая властями корректировка условий «семейной ипотеки» существенно увеличит ежемесячные платежи. Для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальная сумма платежа по новым параметрам может дойти до 172 тыс. руб. в месяц.
Сейчас при займе 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке в перечисленных регионах составляет около 71,9 тыс. руб. По новым правилам для большинства семей платежи могут вырасти на 85–139%.
Что меняется
- Вводится дифференциация процентных ставок в зависимости от количества детей.
- Сроки кредитования по новым ставкам планируют сократить вдвое для части программ.
- Максимальный размер кредита для многих семей увеличат — до 18 млн руб. для некоторых категорий.
- Из‑за сочетания дифференциации ставок, сокращения сроков и роста лимитов максимальные платежи вырастут заметно — до 133 тыс. руб. для семей с пятью и более детьми и до 172 тыс. руб. для семей с тремя детьми.
Действующие условия семейной ипотеки сохраняются до октября 2026 года. В настоящий момент программа предполагает единую ставку 6%, максимальный срок кредита 30 лет и максимальную сумму кредита 12 млн руб.
Окончательные параметры корректировки будут зависеть от утверждённых правок в госпрограмме и последующих методик расчёта — семьи, рассматривающие ипотеку, стоит ориентироваться на официальные публикации и предложения кредитных организаций.
