Кадастровая переоценка и её последствия
Новосибирское управление Росреестра объявило о плановой кадастровой переоценке всех объектов капитального строительства в 2027 году. Речь идёт более чем о 2 млн зданий, помещений, паркингов и объектах незавершённого строительства.
Переоценка имеет в первую очередь фискальные последствия: обычно она приводит к росту налога на имущество. От результатов оценки также зависит размер компенсаций при изъятии недвижимости для госнужд или при реализации проектов комплексного развития территорий. Росреестр рекомендует собственникам проверить сведения об объектах в ЕГРН.
Инвестиции и ввод жилья в регионах
Сибирь, включая Бурятию и Забайкалье, показала в мае 2026 года самое резкое сокращение инвестиций в основной капитал (−21,8%) и ввода жилья (−39,2%) по сравнению с маем 2025 года. По данным обзора Банка России, эти показатели в 2–3 раза хуже, чем в большинстве других макрорегионов.
В регионе также зафиксирован меньший рост задолженности по ипотеке (+9,4%) и заметное снижение задолженности по потребительским кредитам (−3,9%). Только на Урале оценки бизнес‑климата оказались хуже, чем в Сибири.
Потребление, зарплаты и промышленность
Банк России отмечает снижение спроса на мебель и бытовую технику практически по всем территориям — это сигнал того, что многие, купившие новостройку, откладывают ремонт. Исключение — Сибирь, где расходы на эти категории выросли.
Из‑за сокращения производства в металлургии, деревообработке и машиностроении выпуск в сибирской промышленности снизился на фоне общероссийского роста. Одновременно регулятор констатирует более сдержанный рост зарплат в регионе, что сдерживает продажи непродовольственных товаров и оборот общепита.
Ожидания общества и предложения властей
Данные опросов показывают высокие ожидания от государства в вопросах жилья: около 92% респондентов считают, что власти должны участвовать в обеспечении жильём. При этом свыше половины считают, что поддержка должна быть адресной для всех граждан, а не только для особо нуждающихся.
Наибольшая доля тех, кто рассчитывает на государственное вмешательство, живёт в центральной России, главным образом в Московской агломерации — где цены на жильё значительно выше среднероссийских и самостоятельное решение жилищных проблем выглядит менее вероятным.
Среди предлагаемых мер — использование льготной ипотеки для закрепления населения в регионах с полезными ископаемыми, сельским хозяйством и промышленными предприятиями, а также инициативы по льготной ипотеке для ключевых специалистов, например медицинских работников, чтобы решить проблему закрепления кадров.
В дебатах о причинах оттока и дефиците специалистов одни предлагают стимулировать закрепление жильём, другие подчёркивают важность достойной оплаты труда как базового механизма удержания и привлечения сотрудников.
