Кратко
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять под пониженную ставку лишь в первые 15 лет срока кредита. По истечении этого периода ставка перейдёт на рыночный уровень. Новые правила начнут применяться к договорам, оформлённым с 1 июля 2026 года.
Как будут учитывать состав семьи
При выдаче семейной ипотеки банки станут учитывать число детей: чем больше детей, тем ниже базовая льготная ставка. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Пример шкалы ставок — Москва
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В других регионах базовые ставки в целом будут ниже на 2 п.п. и варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%.
Сроки вступления в силу
Правило о 15 годах льготной ставки распространяется на семейные ипотечные договоры, заключённые с 1 июля 2026 года.
Как вы оцениваете такие изменения в условиях семейной ипотеки?
