Рынок новостроек Тюмени в первом квартале продемонстрировал незначительный, но устойчивый рост: застройщики продолжают выводить в продажу новые объекты, хотя темпы уже не те, что раньше.
Ключевые цифры
- В продаже находится примерно 26 300 новых квартир.
- Средняя цена за квадратный метр плавно приближается к 200 000 ₽.
- Рост цен особенно заметен в период с октября по декабрь.
Почему растут цены
По словам ведущего аналитика, одна из основных причин роста — волна спроса в октябре—декабре от тех, кто стремился воспользоваться семейной ипотекой до изменения её условий с 1 февраля. Дополнительное давление оказывают инфляция, подорожавшие кредитные ресурсы для застройщиков на фоне высокой ключевой ставки и постепенное изменение структуры предложения на рынке.
Что дальше
Застройщики по‑прежнему выводят новые объекты, но менее активно, чем ранее. Сочетание факторов — кредитных условий, инфляции и изменения спроса — указывает на то, что постепенный рост цен может сохраниться в ближайшие месяцы.
