Налоговые проверки ЗПИФов
Федеральная налоговая служба инициировала контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Профильные юристы и налоговые консультанты подтверждают проведение таких проверок.
На что обращают внимание налоговики
Особое внимание сосредоточено на ЗПИФах недвижимости: налоговики подозревают возможное злоупотребление правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов при реализации объектов недвижимости.
«Проведен анализ объёмов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза» — в сообщении ФНС.
Действия инспекции и оцениваемые риски
ФНС продолжает работать с налоговыми рисками, связанными с использованием ЗПИФов при продаже недвижимости. В ходе проверок инспекция анализирует объёмы сделок, оценку стоимости объектов и налоговую отчётность управляющих компаний.
Кто может оказаться в зоне риска
- Управляющие компании, существенно увеличившие объёмы продаж через ЗПИФы;
- Инвесторы и бенефициары, чьи операции могут вызвать вопросы у налоговиков;
- Покупатели объектов, приобретённых через фонды, при выявлении нарушений в оформлении или оценке.
Юридические и налоговые консультанты советуют заранее подготовить полную документацию по сделкам, обосновать оценки стоимости и при необходимости провести независимую проверку учёта и отчётности.
