Суть изменений
Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий реализацию жилой недвижимости, изъятой у лиц, осуждённых за коррупцию.
Ранее продажа была возможна только если рыночная стоимость квартиры как минимум вдвое превышала расчётную (площадь × средняя цена за метр в регионе); всё, что стоило ниже этого порога, длительное время числилось на балансе государства. По оценкам, такое условие позволяло продавать лишь около 8% подобных объектов.
Новый закон устраняет привязку к ценовому порогу и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь предметом продажи может стать любая квартира независимо от её стоимости.
Объёмы и исполнение
Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, уже переданных государству в рамках судебных решений и готовых к выставлению на торги. По мнению руководителя профильного комитета, закон убирает ценовой барьер и снимает искусственные задержки при повторном объявлении аукционов.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
В документ внесены поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, проводящим оценку государственного имущества, и вести официальный реестр таких оценщиков. Результаты оценки будут определять начальную цену лота, поэтому круг допущенных к этой работе специалистов станет ограниченным и привязанным к новым критериям.
Отдельно прописаны критерии для организаторов торгов: у компаний не должно быть процедур банкротства или ликвидации, отсутствовать налоговая задолженность; у руководителей и главных бухгалтеров — не быть судимостей за экономические преступления. Кроме того, у организаций должен быть опыт продажи аналогичного имущества.
Религиозная собственность
По просьбе религиозной организации в закон включена норма: срок давности при оспаривании сделок приватизации религиозной собственности теперь не применяется. Это значит, что суд сможет признать недействительными сделки приватизации таких объектов независимо от прошедшего времени, если они были совершены с нарушением закона.
Закон начнёт действовать через десять дней после его официальной публикации.